Olá!

 

Obrigado por ter escolhido os Serviços Profissionais de Augusto Barbosa - Corretor e Perito Avaliador de Imóveis!

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Atuamos, de fato, no ramo imobiliário, há 20 anos, período em que adquirimos experiência na intermediação de vendas; laboramos com Avaliação Imobiliária para o Setor Público e ingressamos, de Direito, na seara Privada por meio do competente credenciamento como Corretor Perito Avaliador de Imóveis.

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Uma vez contratados, apresentar-lhe-emos relatórios de visitas autorizadas ao imóvel, como, também, levaremos à discussão as proposições de compra ou de locação recebidas.

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Ressaltamos que, após a aprovação da presente proposta e consequente assinatura de Contrato, será encaminhado à Vossa Senhoria estudo pormenorizado sobre o imóvel objeto dos Serviços Imobiliários contratados. Para tanto, é necessário que Vossa Senhoria nos envie digitalização de toda a documentação relacionada ao imóvel, como: escritura, instrumento(s) de compra e venda, recibo(s) de quitação, Alvará de Construção/Reforma, Habite-se, Plantas, Memorial Descritivo, Levantamento Topográfico, Certidōes (ônus, inteiro teor, cadastro municipal), Inventário, Formal de Partilha, ITIV, ITDMC, ITR, IPTU, fotos, vídeos e tudo o mais que se refira à documentação do imóvel a ser analisado, bem como cópia de Carteira de Identidade, CPF e comprovante de residência do(a) Proprietário(a) e do Contratante dos Serviços de Avaliação ou de Intermediação de Venda.

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Faz parte da nossa filosofia de trabalho atendermos ao potencial cliente com toda solicitude e presteza, buscando incrementar e intensificar o negócio ora proposto, com necessária segurança para as partes.

 

A título de Honorários pelos serviços prestados na intermediação da venda, apresentamos-lhe percentuais baseados na Tabela de Honorários da 9ª Região (CRECI-BA): 5,0% (cinco por cento) sobre o valor da venda de Imóvel Urbano Residencial; 7,5% (sete inteiros e cinco décimos por cento) sobre o valor da venda de Imóvel Urbano Não-Residencial; e 10,0% (dez por cento) sobre o valor da venda de lmóvel Rural.

 

Quanto à Avaliação do Imóvel, praticamos o custo de R$ (a combinar), por imóvel, a título de Honorários profissionais, que é pago da seguinte forma: 50% (cinquenta por cento) na assinatura do Contrato de Avaliação; e os 50% (cinquenta por cento) restantes contra entrega do PTAM - Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (Laudo de Avaliação).

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Vale salientar que, se for assinado conosco Contrato de Exclusividade para a Venda do Imóvel, a Avaliação será uma cortesia, ou seja, esta será contratada e efetivamente paga, mas abatida nos Honorários da Intermediação no momento do recebimento do sinal, do compromisso de compra/venda. Para tanto, ambos os contratos deverão ser assinados dentro de um período de 90 (noventa) dias, entre eles.

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A divulgação da oferta por meio digital, mala direta, jornais, placas ou por outro meio correrá por conta de V. Sª; lembrando que, para atingir o público interessado será necessária a aquisição de espaços em classificados (físicos ou digitais) de jornais de grande circulação e/ou de sites especializados.

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Acreditamos ser do vosso conhecimento que o ônus da transferência do imóvel (Certidões, DAJES, DARFS, ITIV, RIP, demais custas, emolumentos e Honorários do Despachante) recai exclusivamente sobre a responsabilidade do Comprador (Adquirente); não obstante, o imóvel objeto da negociação (venda e compra), assim como seu proprietário, devem estar em situação regular com Prefeitura, Cartório, Secretaria do Patrimônio da União, Previdência Social, Fazenda Estadual e Receita Federal, e, principalmente, com a Justiça Trabalhista; para tanto, dispomos de suporte terceirizado para Documentação Imobiliária, cujos Serviços Profissionais giram em torno de R$ (a combinar diretamente com o/a Despachante (Consultor/a em Documentação Imobiliária)), por imóvel; sendo que, se o imóvel está em área de domínio da União, cadastrado na SPU - Superintendência do Patrimônio da União, soma-se aos Serviços Profissionais de Despachante Imobiliário mais honorários de R$ (a combinar diretamente com o/a Despachante (Consultor/a em Documentação Imobiliária)).

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Colocamo-nos à disposição através dos contatos a seguir listados para quaisquer esclarecimentos que se fizerem necessários e, no aguardo da cópia digitalizada da documentação e de um breve encontro para ajustarmos as minutas de contratos, desejamos a V.Sa Sucesso em vossos Empreendimentos.

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Fraternalmente,

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Augusto Barbosa,

Corretor de IMÓVEIS - CRECI-BA-018421;

Perito Avaliador de IMÓVEIS - CNAI-BR-11834

e-mail:zeubarbosa1@gmail.com

telefone: 71-99937-8547 Whatsapp/Vivo